今までずっと検討してきたのですが、ベンディアムの導入を正式に決定し、申し込みました。ベンディアムさんはアパートやマンションなどの一棟全体に光ブロードバンドインターンネットを提供している会社で、入居者の方には、下り100Mbpsの光インターネット環境が整うことになります。
ただし、ここで問題となるのが、すでにインターネットをADSLなどで利用されている方が、どの程度このサービスに乗り換えて頂けるか、ということです。Gmailなどのウェブメールを使われている方であれば、事務手続きだけなので比較的乗り換えるのに抵抗はない気がします（それでも面倒くさいのは確かです）が、プロバイダのメールアドレスを使われている方にとってはプロバイダを変更するというのは大きな手間になりそうで、乗り換えて頂くためのインセンティブをどのように設定するかがポイントになってくるかと思います。
今のところ、切り替えて頂けたら当初6ヶ月間は無料（ちなみに、1ヶ月あたり3000円を想定）みたいな形で提案することで、既存の入居者の方も一気に乗り換えて頂けないものだろうか、と考えています。
ちなみに、このベンディアムさんですが、インターネット環境の導入と同時に防犯カメラも設置できる（しかも、導入費用のみでランニングコストはゼロ）ので、セキュリティー面の強化にもつながります。また、オーナーとしてのメリットとしては、いろいろな設備品（ウォシュレット、テレビモニター付ドアホン、電子錠、シングルレバー混合水栓など）を安く購入できること、そしてインターネット導入時であれば設置工事もかなり安く行ってくださること、などがあるようです。
とりあえずの今後の課題は、どれほどの方にベンディアムのサービスに切り替えてもらえるか、です。がんばります。
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投資家的観点から日々思うことを書きたいと思います。まあ、ただの日記なのですが。 Manchester Business SchoolでのMBA留学を終え、2008年4月に帰国しました。最近は不動産投資に興味を持っています。
ベンディアムはかなり経営状況が悪く、もうすぐ倒産するのでは？というもっぱらの噂になってますよ！
未払いで６千万円の損害賠償裁判を起こされ、先日敗訴したとの事で、差し押さえをくらったようです！
オリコからも取引停止となったとかで、新規契約も取れない状況とか。
事務所の賃料も払えず、追い出されるそうです。。
かなりヤバイですよ！
コメント頂きましてありがとうございます！
大変遅くなってしまい申し訳ありませんでした。
そうなんですか！それが本当だとすると、かなり大変なことになりますね。
ちょっといろいろな方に聞いてみます。
ありがとうございました！
私もここを検討していたので、色々とあたってみました。
その結果、「都内の大家さん」のおっしゃるように、
現在6ヶ月分家賃を滞納していて退去せざるをえず、
今月末、長期のフリーレント期間のある西麻布のビルに
引っ越すようです。
なので、私は取りあえず一から再検討することと致しましたが、そちら様にもご参考までにお伝えいたします。
ついに家賃を滞納して高田馬場を追い出され、西麻布に移転したみたいですね。よく引っ越しできるお金があるなあーとベンディアムの関係者にこっそり聞いてみたら、VODをベンディアムと組んでサービス提供している会社の社長に「あなたが社長の新しい会社を作るから出
資しろ」と持ちかけ、多額の金額を出資金として預かっておきながら、約束を履行せずにほったらかしているそうです。もうすぐ告訴されるようですよ！
ヤクザと一緒ですね！倉住強一郎という人は。。
アリスンさん、都内の大家ですさん
コメントを頂き、ありがとうございます。また返信が大変遅くなってしまい、申し訳ございません。
そういった話があるんですか。今のところ、直接的に何か問題があるとかそういうことはないので、大家としては問題ありませんが、入居者様への利便性に影響が出ないようにはいろいろと気をつけていきたいと思います。
引越し先の西麻布は1年間のフリーレントです。
それ以降は、高田馬場の様に滞納するんでしょうね。
この会社には近づかない方がいいですよ。
仙台大家さん、コメントありがとうございます。
いろいろコメント頂くので、参考にさせて頂きたいと思います。
私の知人の場合なのですが、契約書を偽造されました。大体８０万から１００万の損害が発生している状況だそうです。刑事告発も踏まえていま訴訟を検討しているとのこと。悪徳会社であるのはもちろんのことなのですが、この点を追求すると、逆に訴えると脅して脅迫してきたそうです！（怖すぎですね。ヤクザじゃないですか）
私の知人以外にこれ以上の被害者を出さないためにも、この書き込みを多くの人に広めて頂きたいと思いこの書き込みを広めて下さい。
東京大家さん
コメントありがとうございます。知人の方は大変ですね。もし可能であれば、偽造されたというのはどのような点か教えて頂くことは可能でしょうか。もちろん差し支えない範囲で、可能であればという前提ですが。