非常警報器具のネジ1本で7万円？

不動産投資で一棟ものを所有しているとわかりますが、必ず消防設備点検を定期的にしてもらうことになります。定期清掃をお願いしている会社に、消防設備点検もお願いしているのですが、前回の点検報告書で、
「非常警報器具のネジ山が潰れており、点検作業が行えませんでした」
といった記述がありました。
で、いつもお世話になっている管理会社の方経由で聞いてみたところ、ネジ山が潰れていて、ネジが取れないので、点検作業ができないとのこと。よって、本体そのものを交換することになるだろうから、その場合、７万円かかります、ということでした（見積書が送られてきました）。
え？ネジ山が潰れて、ネジが取れない？それだけで本体交換？
これにはかなり納得がいかなかったので、これまたいつもお世話になっている工藤さんに相談してみました。
で、工藤さんに見に行って頂いたところ、「ネジ、外して交換しておきましたよ」とのこと。
「え？外せたんですか？」
「ちょっとコツがいりますけどね、今回のは外せましたよ。で、新しいネジと交換しておきましたから」
とのことでした。
ありがとうございます！工藤さん！しかも、なんと無償でやって頂きました！
ということで、再度、管理会社経由で連絡したところ、点検作業を再度やってもらうことになりました。
とりあえず、よかったです。
ちょっとおかしいかな？と思ったときは、セカンドオピニオンを聞ける、相談相手がいるととても助けられると思います。みなさんに支えられながらの不動産経営です。
ちなみに、この話は工藤さんにブログでもご紹介頂きました。
ネジ山潰れて､７万円
今回は本当に助かりました。改めまして、ありがとうございました。


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