原状回復費用の借主様負担分が泥沼化？

4月に退去になったあの部屋ですが、原状回復費用の借主様負担分がいくらになるか、ということで、管理会社の方がまだ交渉してくださっています。
中古で購入した物件の場合、入居者様が入居された時の状態がわかりませんので、交渉は難しいのかもしれませんが、今回の場合は入居者様がかなり強者のようで、ちょっと苦戦しそうな様相を呈しています。
この写真を見ただけでも、10万円程度の負担であれば、そんなに借主様負担が多いとも思えないのですが、それがなかなか難しいようです。
もう退去されてから1ヶ月以上経過していますので、支払って頂けない可能性を少しずつ織り込んでおく必要があるかもしれません。
最悪の場合は、借主様はまったく負担してくださらないかもしれません。
もうしばらくは待ちです。
ちなみに、別の部屋で、今度はクーラーの故障のようです。
最近、やたら出費が多い気がします、、、
たまたまそういう時期なのであればよいのですが。