初めての屋上：屋上防水工事が必要か？

持っている物件の屋上に初めて登りました。
こんな感じの景色でした。まわりは低層が多く、なかなかの眺めでした。

眺めはともかく、登った理由は、屋上防水工事に関する現場での打ち合わせをするためです。
現在、雨漏りがあるということで、屋上防水工事をする必要があるかどうか、検討しています。雨漏りは原因の特定が難しいらしく、屋上をやり直したとしても、それで雨漏りが止まる保証はないとのこと。非常にやっかいです。
ちなみに、屋上防水工事の見積もりを頂いたところ、約150万円！かなりのお値段です。
悩ましいですね、、、もう少し、いろいろ検討してみたいと思います。